賃貸物件管理(マンション、アパート、一戸建て、テナント物件、駐車場、土地など)

当社は不動産管理の専門スタッフによる不動産管理を行っております。家主様からよく聞く他社は入居者様への対応が遅い!などの心配はございません。(多くの会社が契約仲介業務の傍ら不動産管理業務を行っておりますので入居者対応が後回しになります。)


不動産管理専門のスタッフがいるメリット

1、入居者様へのトラブル時の対応が早い。

2、退去時の修繕対応が細かくできる。また、修繕頻度の多いクロス、床材の張替、ハウスクリーニングは当社スタッフが工程管理をいたしますので分離発注をすることにより低コストで修繕ができます。 (軽微な修繕は管理スタッフが行いコストを削減します)

3、月2回建物巡回を行い敷地内の清掃、建物、敷地内の毀損個所などを確認 (報告書を作成しお渡しいたします。)

4、他社からの物件問い合わせをいただいた際に迅速に対応ができる。


なぜアースデザインを多くの家主様が選ばれるのか!?
専門スタッフがいるからだけではありません!!
選ばれる理由は下図で項目ごとにご説明いたします。



1:空室時

当社は地域では圧倒的な広告宣伝(インターネット、チラシ、街頭看板、TVCM)を行っておりますので①お部屋探しのお客様の来店数が多い。※集客力

週に1回必ず社内でのミーティングを行い空室物件についての情報を勉強し、2、ご来店いただいたお客様へ物件の良さを細かく伝えしていきます。※提案力

集客力+提案力で管理させていただいてる物件の空室をなくします!


2:賃貸契約時

管理専門スタッフによる入居者様のトラブル時の迅速対応、時に時間をかけて丁寧に対応し安心してご入居いただけるように対応しております。

月2回の建物巡回による建物の点検、敷地内の清掃で建物、敷地内の美化に努め入居者様から不満が出ないようにしております。

入居様から家賃の入金がなくても当社が全額立替えて家主様へ決まった日に賃料をお支払いします。(家賃滞納の心配がありません。)

入居者様に長期入居いただけるように努めております。


退去時リフォーム

入居者様と必ず最終の室内立ち合いを行い入居者様が破損などをさせている箇所がないかを細かくチェックいたします。

家主様へは報告書を提出いたします。

ただ綺麗にするリフォームではなく、低コストで早期契約がリフォームをご提案の上、実施いたします。

家主様の支出を抑え、他の物件より早期契約ができるリフォームを行います。